<종합> 부천 구시가지의 도촉법에 의한 도시재정비촉진(뉴타운)사업과 도정법에 의한 재개발 및 환경정비사업의 본격 추진을 앞두고 있는 가운데, 가장 부가가치가 있는 ‘노른자위 사업지’로 알려진 부천시 원미구 소사동 48-21번지 8만950㎡ 일원에 대한 재개발사업(도시환경정비사업)을 추진중인 소사3구역 조합(조합장 조규양ㆍ67ㆍ4대 부천시의원)은 20일 오후 2시 소명여고 대강당에서 조합원 591명 중 312명이 참석한 가운데 시공사 및 설계업체 선정을 위한 조합원 임시총회를 열었다.

시공사로는 △롯데건설과 대림산업개발 콘소시엄 △대우건설 △현대산업개발과 코오롱건설 등 3개 업체가 뛰어들어, 조합원 투표 결과 당초 유력할 것으로 관측된 롯데건설과 대림산업개발 콘소시엄이 선정됐다.

롯데건설과 대림산업개발 콘소시엄이 제시한 시공단가는 3.3㎡당 463만8천원을 제시했다. 그러나 이날 임시총회에서 시공사 선정을 위한 투표에 들어가기에 앞서 조합원들이 시공단가가 너무 높다는 지적을 제기함에 따라 시공사측에서도 향후 적정한 시공단가로 낮추겠다는 입장을 밝혀 다소 낮춰질 것으로 전망된다.

설계사 선정은 신대ENG가 행림건축과 2차까지 가는 투표 끝에 선정됐다.

한편 소사3구역 재개발사업은 소사역세권으로 안산 원시역~ 소사역~ 고양 대곡역간 복선전철사업에 따른 환승역으로 개발될 예정이어서, 앞으로 부천역을 훨씬 능가하는 역세권으로 개발될 전망이어서 개발에 따른 기대심리가 매우 큰 곳이다. 부천시에도 소사역세권 일원에 80층 규모의 랜드마크형 주상복합건물을 건립할 계획이라고 이미 밝힌 바 있다.

조합측은 소사3구역은 재개발사업을 통해 아파트 11개동, 주상복합 3개동 등 총 1천187세대를 건립할 예정이다. 지하 6층으로 지하 1~2층은 마트 등 상가로 활용되고 지하 3~6층은 주차장으로 이용될 계획이다.

31층 규모로 건립되는 6만여평 규모의 아파트단지 951세대의 경우, 평형별로는 81㎡(24평형) 282세대, 84㎡(25평형) 14세대, 113㎡(34평형) 643세대, 120㎡(36평형) 28세대, 128㎡(38평형) 40세대, 142㎡(42평형) 40세대, 151㎡(45평형) 60세대, 174㎡(52평형) 40세대, 202㎡(61평형) 40세대 등이다.

25층 규모의 주상복합건물은 236세대가 들어서고, 특히 소사성당주변에는 별도로 2개동에 122세대의 원룸이 들어설 예정이다. 또 소명사거리 주변은 세대수 제한을 받는 관계로 일부 상가지역을 오피스텔(업무시설)로 건립되고, 업무시설을 포함한 상가 면적 2만여평은 다소 줄일 계획인 것으로 알려졌다.

이에 앞서 지난 8월 조합장 선거에서 당선된 조규양 조합장은 당시 조합 운영방침에 대해 “임원진 및 대의원들과 힘을 합쳐 열려있는 조합, 정직하고 투명한 사업을 추진하고, 신속한 업무추진으로 사업성을 극대화시켜 조합원 모두의 이익 창출을 위해 최선을 다하며, 재개발사업 진행과정을 소상히 알려 조합원들의 의견을 적극 수렴하겠다”고 밝힌 바 있다.

조규양 조합장은 지난 2002년 부천시의원을 출마할 당시 소사3구역이 역세권이면서도 열악한 주변 여건을 고려해 소사역세권 재개발을 공약, 시의원으로 당선돼 건설교통위원회에서 활동하면서 2003년부터 재개발사업을 추진해 그해 4월 주민설명회에서 추진위원장으로 추대돼 4년간 무보수로 일해 오기도 했다.

소사3구역 재개발사업은 소사3구역은 지난 9월24일 주민 동의 77%를 받아 조합 설립인가를 받은데 이어, 이번에 시공사와 설계사 선정을 위한 임시 총회를 개최한 것이다.

조합측은 내년 3월 사업시행 인가를 받으면 총회에서 관리처분계획을 결정해 7월께 시로부터 인가를 받게 되면 이때부터 이주를 시작해 2010년 상반기에 공사를 착공, 2013년에 입주할 계획을 목표로 재개발사업을 추진하고 있다.

소사3구역 도시환경정비사업 조합(조합장 조규양)은 감사 3명, 이사 9명, 대의원 66명으로 구성돼 있다. 문의= ☎(032)344-5834~5.