국토해양부는 오는 2012년까지 개발제한구역(그린벨트) 내 보금자리주택 32만 가구를 공급하는 계획에 따라 서울 강남 2곳(내곡, 세곡)과 경기도 부천 옥길, 시흥 은계, 구리 갈매, 남양주 진건지구 등 4곳 등 6곳 총 889만7000㎡를 2차 보금자리주택지구로 지정했다고 19일 밝혔다. 이는 하남 미사 등 1차 시범지구 4곳의 전체 개발면적(806만㎡)보다 약간 큰 규모다.

이들 2차 사업지구로 선정된 6곳에는 오는 2013년까지 보금자리주택 3만9천가구와 민영아파트 1만6천가구 등 총 5만5천가구가 공급될 예정이다.

국토부는 서울 도심(광화문)에서 15~21km 이내에 떨어진 곳 중에서 도로 및 대중교통 등 다양한 요소를 고려해 2차 사업지구를 선정했다고 설명했다.

2차 사업지구를 위치별로 보면 서울 강남권 2곳 외에 부천 옥길, 시흥 은계지구 등 수도권 서남부 2곳, 구리 갈매, 남양주 진건 등 수도권 동북부 2곳이다.

국토부는 2차 사업지구는 부지면적의 96%가 그린벨트이지만 비닐하우스, 창고, 공장 등이 산재해 그린벨트가 이미 훼손됐거나 보존가치가 낮은 곳으로, 이들 단지에 2013년까지 총 5만5천가구를 건설해 이 중 71%인 3만9천가구를 공공 분양ㆍ임대 등 보금자리주택으로 공급하고, 나머지 1만6천가구는 민영 중소형 및 중대형 분양주택으로 배정됐다.

국토부는 우선 올 연말까지 지구 지정을 마치고, 2010년 상반기 지구계획 승인을 받은 뒤 4~6월께 보금자리주택 공공분양 물량의 80%(약 1만5천가구 추산)를 사전예약 방식으로 우선 공급할 계획이다.

본 청약은 1년 뒤인 2011년 상반기, 입주는 2013년 상반기부터 시작될 전망이다.

국토부는 이번 2차 지구도 시범지구처럼 공사기간을 최대한 단축하고, 기반시설부담을 최적화하는 방법으로 분양가를 주변 시세보다 최소 15% 이상 싸게 공급하기로 했다.

분양가는 보상가와 교통망 확충 계획이 반영돼 결정되지만 서울 강남 2곳은 시범지구와 마찬가지로 주변 시세의 반값 수준에 공급될 것으로 보인다.

특히 2차 지구로 선정된 부천시 소사구 범박ㆍ옥길ㆍ계수동 일대 ▲옥길지구 133만㎡는 대부분 논ㆍ밭으로 이뤄져 있으며, 8천가구 중 5천가구가 보금자리주택으로 공급된다. 주변에 범박지구와 소사지구 등 일반 아파트와 주공 아파트단지가 들어서 있다.

옥길지구의 개발 컨셉은 에너지 절약형 녹색환경도시로, 그린홈으로 지어지며, 녹지ㆍ보행공간ㆍ순환형 자전거도로 등을 설치해 자연과 사람이 어우러진 도시로 만들겠다는 구상이다.

이곳에는 서울 구로구~ 부천 범박동~ 시흥시를 연결하는 계수대로와 오는 2012년 완공 예정인 부천 소사역~ 안산 원시역간 복선 전철에 이어, 소사역에서 고양 대곡간을 연결하는 복선 전철이 건설돼 복사역이 들어설 예정이다.

옥길지구 북서쪽으로는 경기지역 첫 뉴타운사업인 소사뉴타운사업이 지난 14일 경기뉴타운 기공식을 갖고 첫 삽을 떴다.