부천시 원미재정비촉진(뉴타운)지구 내 심곡3B구역 주택재개발정비사업조합(조합장 송길호)이 시공사 선정을 위한 지명경쟁 입찰을 당초대로 GS건설을 배제하고 도급 순위 29개 건설업체를 대상으로 실시키로 결정했다.

심곡3B구역 조합은 어제(16일) 오후 7시 기둥교회에서 대의원회를 열고 GS건설을 제외한 29개 건설업체를 대상으로 지명경쟁 입찰을 통해 시공사를 선정키로 의결했다. 이날 대의원회에는 106명의 대의원 가운데 102명(서면 24명 포함)이 참석해 이같이 의결했다.

심곡3B구역은 앞서 GS건설이 대의원을 상대로 금품을 제공했다는 제보가 접수됨에 됨에 GS건설을 제외한 도급 순위 29개 건설업체를 대상으로 시공사 선정을 위한 지명경쟁 입찰을 절차를 밟기로 하고, 지난달 7일 17개 건설업체(롯데건설ㆍ현대건설ㆍ계룡건설ㆍ두산건설ㆍ쌍용건설ㆍ한화건설ㆍ한라건설ㆍ코오롱건설ㆍSK건설ㆍ현대산업개발ㆍ포스코건설ㆍ동부건설ㆍ대림산업ㆍ대우건설ㆍ삼성물산ㆍ벽산건선ㆍ풍림산업)가 참여한 가운데 현장 설명회를 개최하고 오는 28일 지명경쟁 입찰을 마감할 예정이었다.

하지만 GS건설 측에서 지난달 27일 조합 측을 상대로 “대의원회 의결을 거치지 않고 시공사 선정을 위한 지명경쟁 입찰 과정을 밟은 것은 위법”이라며 ‘시공사 선정 절차 속행금지 가처분’ 소송을 제기했고, 법원(인천지법 부천지원 제11민사부)은 “대의원 회의 의결을 거치지 않은 채 특정 업체를 입찰과정에서 배제하는 것은 도시 및 주거환경정비법 제11조 제1항의 규정에 의한 국토해양부의 고시 ‘정비사업의 시공사 선정기준’ 제7조에서 지명경쟁에 의한 입찰방법에 의해 시공사를 선정키로 해 입찰대상자를 지명할 경우에는 대의원회의 의결에 따르도록 돼 있는 선정기준의 취지에 반해 위법”이라며 GS건설의 손을 들어 주었다.

심곡3B구역 조합 측은 법원의 이같은 판결에 따라 지난 8일 대의원회가 한 차례 연기된 뒤 16일 오후 대의원회 의결을 거쳐 GS건설을 제외한 채 시공사 선정을 위한 도급 순위 29개 건설업체를 대상으로 지명경쟁 입찰 절차를 밟기로 결정했다.

조합 측은 이에 따라 오는 25일 조합 사무실에서 현장 설명회를 열고, 오는 12월16일 입찰을 마감하기로 했다.

한편 심곡3B구역 주택재개발정비사업 추진과 관련, 최근 전체 조합원 1천460명 중 200명의 서명을 받아 비상대책위원회(위원장 김동준)를 결성하고 시공사 선정을 위한 지명경쟁 입찰 과정에서 특정업체 밀어주기식으로 인해 빚어진 문제에 대한 철저한 원인 규명과 더불어 조합원 권리 및 재산 증식을 위한 목소리를 내기 시작했다.

비대위 측은 평당 가격으로 시공해 같은 내부, 같은 가구로 시공사 맘대로 시공하는 방식은 구태의연한 방식이라며 조합원이 원하는 주문식 친환경 아파트 시공과 시공사 및 설계업체 평당단가 절감, 조합 임원 및 대의원들의 밀어주기식 사업자 선정이 이루어져서는 안된다는 내용을 담은 유인물을 돌렸다.

비대위 측은 유인물에서 심곡3B구역(대지면적 18만1천973㎡에 건축연면적 41만9천860㎡)의 경우 1평 기준 공사금액 10만원 절감시 127억원, 공사금액 20만원 절감시 254억원의 이익금이 발생하는 만큼 시공 단가를 20만원 싸게 할 경우 25평 아파트(분양가 2억5천) 100채를 지을 수 있어 분담금을 걱정하는 영세조합원을 구제할 수 있다고 주장했다.

이같은 비대위 활동에 발맞춰 조합 측을 비난하는 비대위 명의를 딴 사실 확인을 거치지 않은 검증되지 않은 내용을 담은 유사한 유인물도 뿌려지고 있는 등 심곡3B구역은 단일세대로는 가장 많은 1천 460세대에다, 기존 경인전철과 2012년 말 개통 예정인 지하철 7호선은 물론 각종 공공기관 및 편의시설, 초ㆍ중ㆍ고 등 학교시설 등이 지근거리에 위치해 있는 탁월한 입지조건으로 인해 시공사 선정을 앞두고 건설업체간 치열한 수주 경쟁 못지않게 조합원들 간에도 재개발 기대심리에 따른 다양한 목소리가 분출하고 있다.