부천시는 2024년 1월 1일 기준 5만9천296필지의 개별공시지가 결정·공시를 했다고 30일 밝혔다.

시 토지정보과 지적관리팀에 따르면 개별공시지가 결정·공시 대상 토지는 표준지 공시지가 1천523필지를 제외한 개별토지 전체 5만9천296필지로, 이 중 원미구 2만3천505필지, 소사구 1만5천440필지, 오정구 2만351필지이다.

올해 부천시 개별공시지가는 전년 대비 전체 평균 1%가 올랐으며, 구별로는 원미구 0.44%, 소사구 1.35%, 오정구 1.87%로 각각 상승한 것으로 나타났다.

이는 전국 평균 상승률 1.22%와 경기도 상승률 1.65%보다 낮은 수치이다.

주된 지가 상승요인은 ▲서해선(소사~대곡) 간선철도 개통 등의 영향으로 주변 역세권 지역 상승 및 원미도심공공주택 복합사업에 따른 용도지역 변경 ▲기존 시가지 내 진행 중인 동별 가로주택정비사업 ▲계수·범박, 춘의·역곡, 대장 공공주택지구 ▲부천종합운동장 일원 역세권 융복합 개발사업 및 성골지구 사업 등으로, 전반적으로 보합세 내지 다소 완만한 상승세를 유지하는 것으로 나타났다.

부천시에서 개별공시지가가 가장 높은 토지로는 부천시 북부사거리 상업지역의 근린생활 건물이 소재하고 있는 원미구 심곡동 177-13번지로 ㎡당 1천161만원으로 가장 높았다.

반면 개발제한구역 내에 있는 소사구 송내동 산26-1번지가 ㎡당 1만3천800원으로 개별공시지가가 가장 낮은 것으로 조사됐다.

결정·공시한 개별공시지가에 대해 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은 오는 5월 29일까지 부동산 종합민원사이트(부동산공시가격알리미ㆍrealtyprice.krㆍ바로 가기 클릭) 또는 각 구청 민원지적과에서 ‘개별공시지가 이의신청서’를 작성해 관할 구청 민원지적과에 방문해 제출하거나 우편 및 팩스로 제출하면 된다.

부천시는 개별공시지가의 신뢰성을 확보하고 시민의 재산권을 보호하고자 개별공시지가 이의신청기간 동안 ‘감정평가사 상담제’를 운영한다.

해당 기간 내 토지소재지 구청에 방문해 민원상담 신청서를 작성하면 민원인이 요청한 상담일에 맞춰 감정평가사와 유선 및 방문 상담이 가능하다.

이의신청 토지에 대해서는 오는 6월 26일까지 토지특성을 재조사하고 표준지의 적정성, 인근지가와의 균형 여부 등을 다시 조사한 뒤 국토교통부에서 선임한 감정평가사의 검증과 부천시 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 최종 결과를 이의신청인에게 개별 통보할 예정이다.

박찬이 부천시 토지정보과장은 “매년 결정·공시되는 개별공시지가는 국세 및 지방세 등 각종 세금의 부과 기준으로 활용되므로 토지소유자는 기간 내에 반드시 확인할 것”을 당부했다.