▲비구름 낀 부천 성주산(해발 217m). 2016.7.2

▲역곡2동에서 바라본 부천역 북부광장 일대 부천시내 모습.

▲부천시 역곡2동에서 바라본 동쪽 하늘.

▲역곡2동에서 바라본 옥길지구에 건설되는 아파트단지 건물(가운데). 맨 오른쪽에 보이는 건물은 범박동 현대홈타운 아파트건물.

부천옥길지구 아파트건설 현장 모습
부천옥길지구는 지난 2009년 10월 수도권 2차 보금자리지구 6곳 중 한 곳으로 선정된 개발제한구역(그린벨트) 해제지역으로, 입주는 B2블록 ‘브리즈힐 옥길’(LH 6단지·1천304가구)이 오는 28일부터 가장 먼저 시작된다. 바로 옆 A2블록 ‘하이라움’(LH 4단지·924가구)는 9월부터 입주를 시작한다. 이들 아파트는 옥길지구 한가운데 자리잡은 공공분양과 10년 분납 아파트이다.

부천옥길지구의 LH 6단지는 2013년 말 3.3㎡당 평균 850만원에 분양됐다. 전용면적 84㎡형 분양가격이 주변 시세의 80% 수준인 2억8천500만원 선이다. 인근 부동산에 따르면 현재 시세는 1억원 이상 오른 것으로 알려지고 있지만 매매는 거의 없는 상태다. 옥길지구의 공공분양 아파트는 등기한 뒤 2년이 지나야 양도소득세가 면제되고 1년 이내에 팔면 양도소득세율이 50%이기 때문에 매물을 내놓은 집주인이 거의 없는 편이다.

입주를 앞둔 부천옥길지구 신축 아파트단지 건물(왼쪽)과 기존 범박동 현대홈타운 아파트단지 건물(오른쪽). 수도권 서남부의 대표적 공공주택지구(옛 보금자리주택지구)인 부천 옥길지구는 9천300여 가구가 들어서며 7월28일부터 입주가 시작된다. 7월말과 오는 9월 LH(한국토지주택공사)가 분양한 공공분양 아파트를 필두로 입주가 시작되고, 서울 구로구 및 경기 광명시와 인접한 옥길지구 내 민간아파트 입주는 내년 하반기에 몰려 있다. 분양계약 1년이 지나 전매제한에서 풀린 민간아파트 분양권은 수천만원대 웃돈이 붙은 것으로 알려지고 있다.

부천옥길지구는 숲과 근린공원으로 둘러싸여 있어 주거환경이 좋다는 평가를 받도 있지만 초기 입주자들이 겪는 불편은 다른 지구와 마찬가지로 다소 있을 것으로 보인다. 가장 가까운 지하철역인 역곡역(지하철 1호선)까지는 마을버스로 10~15분가량 걸린다. 상가 전용 건물이 건축 중이어서 상업시설 조성에도 다소 시간이 걸릴 것으로 보인다.

▲역곡2동에서 바라본 유한대학교와 주변 모습.

▲역곡2동에서 바라본 성주산 모습.

▲범벅동 현대홈타운 아파트단지(오른쪽)와 옥길지구 신축 아파튿단지(왼쪽).

▲역곡2동에서 바라본 범박동 현대홈타운 아파트단지가 병풍처럼 들어서 있고(오른쪽), 그 가운데 옥길지구 신축 아파트단지가 들어서 있고, 맨 왼쪽은 유한대학교 일원이다.

▲역곡2동에서 바라본 유한대학교와 주변 모습.

▲역곡2동에서 바라본 부천역 북부광장 쪽 부천시내 모습.

▲역곡2동에서 바라본 범박동 현대홈타운 아파트단지와 신앙촌 단지 세운 오만제단이 있는 할미산 모습.

▲부천의 최고층 66층 쌍둥이 주상복합건물인 리첸시아 중동.

▲성주산 아래 자리잡은 서울신학대학교 캠퍼스와 세종병원.