행정

부천시
부천시 인사
원미구(2016. 7.4 폐지)
소사구(2016. 7.4 폐지)
오정구(2016. 7.4 폐지)
행정복지센터ㆍ동(洞)
부천도시공사(前시설관리공단)
경기도
중앙부처
현안 과제
지하철
추모공원
공유재산
행정조직
해외교류&방문
재산신고
우체국

탑배너

경기도, 까다로운 오피스텔·상가 관리, 맞춤형 현장 자문
올해 하반기 약 50회 무료 자문서비스 제공 
더부천 기사입력 2020-07-29 09:59 l 강영백 기자 storm@thebucheon.com 조회 275
| AD |
경기도는 오피스텔이나 상가 등 집합건물에 민간전문가들이 직접 방문해 관리문제에 대해 무료로 자문하는 ‘집합건물 관리지원단’을 운영 중이라고 29일 밝혔다.

‘집합건물 관리지원단’은 변호사, 회계사, 주택관리사, 건축사, 노무사 등 각 분야 전문가 30명으로 이뤄져 있다.

도는 집합건물 관리에 어려움을 겪는 관리인, 구분소유자 또는 점유자를 대상으로 관리비 및 회계운영, 규약, 시설안전, 노무 등 건물관리에 대한 자문서비스를 지난 3월 시작해 상반기 기준 총 24회 제공했다.

오피스텔에서는 입주 초기 입주민이 관리를 개시하기 전에 시행사가 특정 관리업체와 계약해 입주민에게 관리비 세부내역을 비공개하고, 장기 독점관리를 위해 관리단 집회 개최를 방해하는 등의 행위로 입주민의 권리를 침해한다는 신청 내용이 많았다.

이에 따라 ‘집합건물 관리지원단’에서는 집회 서면 결의서, 대리인 위임장 등 증빙서류의 유효성을 검토하고 관리주체 변경을 위한 적법한 관리인 선임 절차를 자문해 오피스텔 입주민이 적법한 관리단 집회를 개최할 수 있도록 도움을 주었다.

상가의 경우 관리업체에서 입점 점주에게 공실의 공용부 관리비를 부과하고, 미납 관리비 연체료를 관리업체 수입으로 책정하는 등 관리비를 불투명하게 운영해 입점 점주에게 피해를 준다는 지원 신청이 주로 접수됐다.

‘집합건물 관리지원단’은 상가 입점 점주 및 관리인에게 관행적으로 부당 부과된 관리비를 바로 잡기 위한 관리단 집회 결의 절차와 관리업체에 대한 법적 대응 방법에 대해 자문 지원했다.

도는 이처럼 관리에 어려움이 있는 입주민 또는 관리인의 지원 신청이 접수되면 건물 관리 현황을 사전 검토 후, 각 분야 전문가로 구성된 지원단과 함께 현장에 직접 찾아가 필요한 법률 자문을 해주며 신청인들의 호응을 얻고 있다.

하지만 현행법상 지자체에 조사ㆍ처분 권한이 없어 집합건물의 주요 갈등 원인인 관리비 비공개 및 과다 부과 의혹에 대해 해소되지 않아 근본적인 집합건물법 개정이 필요하다는 현장의 목소리도 있다.

홍지선 경기도 도시주택실장은 “입주민이 자신의 권리를 적법하게 행사해 건물관리 분쟁을 최소화할 수 있도록 ‘집합건물 관리지원단’ 지원을 확대할 계획”이라며 “경기도 차원에서 현재 공공의 역할을 확대할 수 있는 방안에 대해 학술 연구용역을 실시하고 있으며, 장기적으로 제도개선을 위해 노력하겠다”고 말했다.

경기도는 올해 하반기에도 약 50회의 집합건물 관리지원을 시행할 예정이다.

지원 신청 대상은 ‘집합건물법’의 적용을 받는 오피스텔, 상가, 150세대 미만 공동주택 등이며, 집합건물의 관리인, 구분소유자 또는 점유자가 서비스를 신청할 수 있다. 단, 구분소유자 또는 점유자 신청시 구분소유자 또는 점유자의 10분의 1 이상의 동의서가 있어야 한다.

신청 방법은 경기도청 홈페이지(www.gg.go.krㆍ바로 가기 클릭)에서 신청서를 내려 받아 팩스(031-8008-3479)로 전송하거나 우편(경기도 수원시 팔달구 효원로 1 경기도청 건축디자인과)으로 접수하면 된다.
배너
배너
배너
배너
<저작권자 ⓒ 더부천(www.thebucheon.com) 무단전재 및 재배포 금지>
부천시민과의 정직한 소통!… 부천이 ‘바로’ 보입니다.
인터넷 더부천 www.thebucheon.comㅣwww.bucheon.me
댓글쓰기 로그인

행정

2020윈터스쿨

  • 2020윈터스쿨
· [코로나19] 신규 확진 43명ㆍ총 1만4천..
· 수도권 전역 ‘호우경보’ 발령- 9일 ..
· 제24회 BIFAN, 16일 폐막식… 사회 배..
· 부천문화재단, 8월 문화예술 프로그램..
· 경기도, 호우 피해 큰 파주ㆍ용인ㆍ연..
· 지하철 5호선 연장 하남선 1단계 구간..
· 오정노인복지관, 평생교육 프로그램 온..
· 노영민 비서실장·청와대 비서실 수석..

  • 븯以묐룞異쒖옣꺏
  • 븷 留롮 媛궃븳吏 옣 꽕엫뱶誘명똿궗씠듃 媛쒕뱶由 닔以 .jpg
  • 떎떆媛 쁺긽 留덉뭅삤 由ъ젨떆 洹몃옖뱶 뒪쐞듃
  • 留앷 궓洹
  • 怨좎뼇異쒖옣留뚮궓
  • 李쎌썝냼媛쒗똿
  • 븷由ш컝由
  • 빐쇅꽌踰 怨⑤뱶뵒윮뒪寃뚯엫 끂由ы꽣
  • 寃쎄린룄異쒖옣留덉궗吏 源泥쒖떆
  • 엫긽븘
  • 빐猷〓㈃씠留덉궗吏
  • 궓룞씤뜑뒪뙆겕뿭냼媛쒗똿
  • 留덈뒛諛 뜫떆떚寃뚯엫
  • 吏꾩쭨 泥댄뿕癒몃땲移댁끂 삤由ъ궇
  • 삦泥쒕룞肄쒓구
  • 移댄넚 諛뺣퀝샇
  • 떊긽삦
  • 닔긽룞異쒖옣留뚮궓
  • 留덈뒛諛 빐쇅移댁끂궗씠듃 諛⑸쾿
  • 源씎援